Location saisonnière & vente entre particuliers
L’objectif voit tout : le torchon sur la poignée du four, le chargeur qui traîne, la poubelle entrouverte. Une heure de rangement la veille pèse plus lourd sur le résultat final que n’importe quel réglage d’appareil. Voici ce qui compte, dans l’ordre.
Dans tout le logement
- Dégagez les surfaces : plans de travail, tables, commodes, rebords de fenêtre. Un objet déco, deux au maximum.
- Faites les lits — draps tirés, oreillers gonflés, linge repassé si vous en avez.
- Rangez les effets personnels : photos de famille, courrier, papiers, médicaments, jouets, gamelles des animaux.
- Sortez les poubelles et rangez produits ménagers, balai, panier de linge sale.
- Lavez vitres et miroirs. Ils reviennent sur presque chaque image.
- Rangez les câbles : chargeurs, multiprises, télécommandes.
- Vérifiez les ampoules — toutes en état, et de la même teinte dans une même pièce (blanc chaud partout, idéalement).
Pièce par pièce
- Cuisine — plan de travail vide, évier vide et sec, éponge et torchons rangés, frigo débarrassé de ses aimants et papiers.
- Salle de bain — brosses à dents, flacons, rasoirs et serviettes usagées hors champ. Serviettes propres pliées, abattant baissé.
- Chambres — table de nuit dégagée, chaussures et vêtements dans les placards, valises rangées.
- Séjour — coussins remis en place, plaid plié, tapis droit, chaises alignées.
- Extérieur — terrasse balayée, coussins de jardin installés, voitures déplacées si possible. Tuyau, poubelles, vélos et étendage à l’abri des regards.
Le jour de la séance
- Ouvrez volets et rideaux dans toutes les pièces avant mon arrivée : la lumière du jour fait le plus gros du travail.
- Allumez les lampes d’ambiance — elles réchauffent les images du soir et donnent l’impression d’un logement habité.
- Prévoyez les animaux ailleurs : je circule d’une pièce à l’autre avec un trépied et du matériel posé au sol.
- Éclairage d’appoint — j’en ai toujours dans la voiture et je le sors quand une pièce en réclame. Dans la plupart des logements, la lumière du jour et vos lampes suffisent.
Qui fait quoi
Sur place, je m’occupe des derniers détails : redresser un cadre, décaler une chaise, sortir un objet du champ. Le ménage et le rangement se font avant mon arrivée — chaque minute passée à déplacer des affaires est une minute en moins pour les photos. Un logement prêt, c’est plus de pièces photographiées dans le temps prévu, et de meilleures images.
Une question avant la séance ? Appelez-moi au 06 22 45 42 85 ou écrivez-moi.